Garantie des loyers impayés
La garantie loyers impayés ou gli (parfois appelé garantie des risques locatifs ou grl) est un allié de choix lorsque vous louez un bien immobilier d’habitation. Cela peut vous éviter des procédures juridiques et des litiges coûteux avec votre locataire. La garantie des loyers impayés permet de minimiser les risques de certains types de locataires comme les intérimaires ou intermittents. Mais aussi de couvrir les risques liés à tous types de locataires. Cette solution vous permet de garantir le dédomagement un cas de non paiement du loyer.
Une garantie de
80 000€
sans franchise !
Est-ce suffisant pour votre tranquillité ?
Ne pas avoir un loyer supérieur à 3 200€ par mois
Garantie loyers impayés, un atout dans un dispositif aux nombreuses possibilités
L’investissement locatif peut s’avérer risqué si vos occupants sont mauvais payeurs. Quel que soit le montant du loyer, il peut subvenir des impayés et leur lot de tracas (procédures, frais de justice, détérioration, incident de paiement, défaut de paiement etc.). Il est important de se prémunir contre les aléas et les éventuelles mises en demeure.
Que faire quand le loyer mensuel n’est pas versé ? Quand le taux d’effort devient trop important pour le locataire qui vient de changer de travail ?
Notre offre vous procure une protection solide grâce à un dispositif unique en Europe : bail notarié, protection juridique et garantie des loyers impayés. Les propriétaires bailleurs qui souscrivent une assurance loyers impayés réduisent drastiquement leurs risques d’impasses financières à cause de locataires mauvais payeurs.
Exemple de remboursements pris en charge par notre GLI (garantie des loyers impayés).
Tiré des conditions générales du contrat d’assurance que nous proposons aux propriétaires bailleurs.
- Loyers, charges et taxes prévues au bail et non payés par le locataire
- Indemnités d’occupation des lieux, dues par le Locataire, dans la limite du loyer fixé au contrat de location initial
- Frais de procédure de recouvrement (frais et honoraires d’huissiers, d’avocats, d’avoués dont l’intervention est rendue nécessaire ainsi que ceux visant à l’expulsion du Locataire défaillant)
- Frais de procédure d’expulsion (frais d’intervention du serrurier, du commissaire de police, frais de déménagement et de garde meubles)
- Période d’inoccupation consécutive à un préavis réduit, dès lors que celui-ci entre bien dans le cadre de l’article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2015-990 du 6 août 2015 – art. 82, dans la limite d’un mois de loyers dès lors que l’Assuré pourra justifier que tous les moyens ont été mis en oeuvre pour assurer la relocation des lieux dans les plus courts délais
- Période d’inoccupation consécutive au départ furtif du locataire ou au décès du Locataire et, jusqu’à trois mois après la date de récupération des lieux
- Dépôt de garantie faisant l’objet d’un impayé du Locataire
Durée et plafond de la garantie
Nous conseillons de mettre en place votre gli dés la signature du bail.
La garantie s’applique à compter du Premier terme impayé et, dans la limite de 70 000 € par Sinistre.
L’indemnité à la charge de l’Assureur, en cas de Sinistre, ne peut pas excéder 3 100 € par mois ou l’équivalent proportionnel en nombre de jours. Il est également convenu que le remboursement des Indemnités d’occupation est limité à un montant égal au montant du dernier loyer émis.
Beaucoup de compagnies d’assurances proposent des garanties loyers impayés. Pourquoi choisir la notre ?
Nos tarifs sont déjà négociés et nous ne proposons pas uniquement de protéger vos revenus locatifs via une garantie des risques locatifs. Nous proposons un encadrement des loyers performant, poussé par un triptyque légal et puissant (bail notairé, garantie des loyers impayés, protection juridique).
Avec une simple garantie des loyers impayés, vous serez abonné aux lettres de relances et aux procédures judiciaires interminables. pack-bail-notaire.eu à été créé par un propriétaire bailleur et nous savons que les démarches contentieuses sont interminables, coûteuses et rarement bénéfique au propriétaire.
Évitez-vous les situations précaires et soyez maître du déroulé de votre location dés l’état des lieux d’entré.
Sans garantie des loyers impayés
- Prendre le meilleur locataire possible ne suffit pas toujours
- Lettres recommandées, lettres recommandées, lettres recommandées, lettres recommandées et pas de loyers payés
Avec une garantie des loyers impayés
- Les loyers impayés sont garantis
- Vous bénéficiez de toutes les garanties mentionnées ci-dessus (extraites des conditions générales)
Avec le pack bail notaire
- Toutes les garanties du bail notairé
- Assurance loyers impayés
- Protection juridique